Was erledige ich wo?

Eigenwohnraum; Beantragung einer Förderung

Zweck

Die Förderung soll dazu beitragen, Wohnungssuchenden die Bildung von Wohneigentum durch den Bau oder Erwerb eines Hauses oder einer Eigentumswohnung zu eigenen Wohnzwecken (= Selbstnutzung, Art. 3 Abs. 1 Satz 4 des Bayerischen Wohnraumförderungsgesetzes, BayWoFG) zu ermöglichen.

Gegenstand

Der Staat fördert im Rahmen des Bayerischen Wohnungsbauprogramms das Schaffen oder den Erwerb von Eigenwohnraum.

Zuwendungsempfänger

Haushalte, die sich nicht nur vorübergehend im Bundesgebiet aufhalten und rechtlich und tatsächlich in der Lage sind, für ihren Haushalt auf längere Dauer einen Wohnsitz als Mittelpunkt der Lebensbeziehungen zu begründen und dabei einen selbstständigen Haushalt zu führen.

Die Förderung des Erwerbs von Eigenwohnraum ist ausgeschlossen, wenn Verkäufer und Käufer in gerader Linie verwandt sind.

Zuwendungsfähige Kosten

Beim Bau von Wohnraum sind die Gesamtkosten im Sinn der §§ 5 bis 8 Verordnung über wohnungswirtschaftliche Berechnungen nach dem Zweiten Wohnungsbaugesetz (Zweite Berechnungsverordnung - II. BV) (= Grundstücks- Bau- und Baunebenkosten) förderfähig.

Beim Erwerb von Wohnraum sind der Kaufpreis sowie die Erwerbskosten; bei einem Zweiterwerb (= gebrauchter Wohnraum) sind darüber hinaus die Kosten von erforderlichen Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen förderfähig.

Art und Höhe

Die Förderung erfolgt mit einem auf die Dauer von 15 Jahren zinsgünstigen Baudarlehen (0,5 Prozent Zins).

• Durch die Förderung können nur Haushalte begünstigt werden, deren Einkommen die in Art. 11 Abs. 1 BayWoFG bezeichneten Einkommensgrenzen nicht übersteigt.
• Gefördert wird mit einem Darlehen und einem einmaligen Zuschuss für Haushalte mit Kindern. Das Darlehen darf beim Bau und Ersterwerb höchstens 30 Prozent und beim Zweiterwerb 40 Prozent der förderfähigen Kosten betragen. Für den Zweiterwerb wird zudem ein Zuschuss von 10 Prozent der Gesamtkosten bis zu einem maximalen Betrag in Höhe von 50.000 Euro gewährt.
• Vor der Bewilligung der Fördermittel darf mit dem Bauvorhaben nicht begonnen werden.

Ein Rechtsanspruch auf eine Förderung besteht nicht.

Das Verfahren ist zweistufig:

1. Der Antrag ist bei der Kreisverwaltungsbehörde (Landratsamt, kreisfreie Stadt) mittels der dafür vorgesehenen Formulare und Unterlagen einzureichen. Die Bewilligung erfolgt durch die Kreisverwaltungsbehörde.
2. Die Darlehenszusage und Zustellung des Bewilligungsbescheids erfolgt durch die Bayerische Landesbodenkreditanstalt.

Die Auszahlung erfolgt nach Baufortschritt und ist bei der Kreisverwaltungsbehörde zu beantragen.

Für die Beratung sind die Landratsämter oder kreisfreien Städte zuständig.

• Nachweise zum Grundstück oder Erbbaurecht
• Nachweise über Fremd- und Eigenmittel
• Nachweise über das Haushaltseinkommen
• Sonstige Nachweise (z. B. bei einer Baubetreuung)
• Bautechnische Unterlagen zum Bauvorhaben

• Antrag Eigenwohnraum und Mietwohnraum im Zweifamilienhaus - Stabau Ia
• Erläuterungen zum Ausfüllen des Antrags Eigenwohnraum und Mietwohnraum im Zweifamilienhaus - Stabau Ia
• Einkommenserklärung des Antragstellers (Stabau III a)
• Einkommenserklärung für weitere Haushaltsangehörige (Stabau III b)
• Erläuterungen zur Einkommenserklärung des Antragstellers und weiterer Haushaltsangehörigen
• Nachweis Einnahmen- und Ausgabenübersicht für geförderte Wohngebäude - Stabau IV
• Ratenabruf - Bayerisches Wohnungsbauprogramm beziehungsweise Zinsverbilligungsprogramm, Neubau und Ersterwerb - RA 1
• Ratenabruf - Bayerisches Wohnungsbauprogramm beziehungsweise Zinsverbilligungsprogramm, Zweiterwerb - RA 2
• Ratenabruf - Bayerisches Wohnungsbauprogramm, Gebäudeänderung und Gebäudeerweiterung - RA 3

Das Antrags- und Bewilligungsverfahren ist kostenfrei.

• Gesetz über die Wohnraumförderung in Bayern (Bayerisches Wohnraumförderungsgesetz - BayWoFG)
  BayRS 2330-2-I; GVBl S. 260; GVBl S. 286
• Wohnraumförderungsbestimmungen 2023 (WFB 2023)
  

  BayMBl. Nr. 206

• Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm zur Förderung von Eigenwohnraum
  IIC1-4764.6-002/04; AllMBl 2005 S. 9; 2330-I

Juristische Grundlagen, Antragsformular und Merkblatt

• Eigenwohnraum für Menschen mit Behinderung; Beantragung einer Förderung für die Anpassung
• Mietwohnungen für Menschen mit Behinderung; Beantragung einer Förderung für die Anpassung
• Mietwohnungen; Beantragung einer Förderung für Neu- und Umbaumaßnahmen
• Wohnraumförderung; Beantragung einer Staatsbürgschaft
• Stationäre Wohnplätze für Menschen mit Behinderung; Beantragung einer Förderung
• Wohnraumförderung / Wohnungsbauförderung; Allgemeine Informationen